¿Qué es la legislación fiscal europea DAC7?
La DAC7 es una nueva legislación europea que entrará en vigor el 1 de enero de 2023 y tiene como objetivo crear una mayor transparencia fiscal en la economía digital. El objetivo es combatir el fraude, la elusión y la evasión fiscal. Las plataformas en línea (como Bookafishingcabin.com ) deberán recopilar datos relacionados con impuestos de los vendedores (propietarios/anfitriones) que operen desde o en países de la UE a partir del 1 de enero de 2023 y compartirlos con las autoridades fiscales nacionales antes de enero de 2024. En nuestro caso, las autoridades fiscales holandesas comparten esta información con las autoridades fiscales de los otros 26 Estados miembros.
Los datos que las plataformas deben compartir con la Hacienda Pública son:
La siguiente información del propietario (como persona física) ( fuente ):
- Nombre y apellido
- Dirección principal
- Todos los NIF ( Números de Identificación Fiscal ) asignados al arrendador y los Estados miembros donde fueron emitidos
- Número de identificación del IVA, si está disponible
- Fecha de nacimiento
Información adicional cuando el propietario alquila para fines comerciales (como una empresa unipersonal o BV) ( fuente ):
- Nombre oficial
- Dirección principal
- Todos los NIF ( Números de Identificación Fiscal ) asignados al arrendador y los Estados miembros donde fueron emitidos
- Número de identificación del IVA
- Número de registro de la empresa (número de la Cámara de Comercio)
Información financiera del propietario ( fuente ):
- Código de identificación (por ejemplo el número de cuenta) de la cuenta financiera en la que se paga o abona el alquiler
- Si el número de cuenta no está a nombre del propietario:
- El nombre del titular de la cuenta financiera en la que se paga o abona la renta
- Dirección principal
- Todos los NIF ( Números de Identificación Fiscal ) asignados al titular de la cuenta y los Estados miembros donde fueron emitidos
- Número de identificación del IVA, si está disponible
- Fecha de nacimiento, o número de la Cámara de Comercio si se trata de una entidad
- La contraprestación total (renta) pagada o acreditada durante cada trimestre del período del informe
- El número de actividades relevantes (reservas) por las que se ha pagado o acreditado esta contraprestación
- Todas las tarifas, comisiones o impuestos retenidos o cobrados por Booka Rentals BV durante cada trimestre del período del informe
Si el propietario que debe informarse alquila un inmueble, también se compartirán los siguientes datos ( fuente ):
- La dirección postal de cada alojamiento alquilado
- El número de registro municipal o nacional
- El alquiler total pagado o acreditado durante cada trimestre del período del informe
- El número de actividades relevantes (reservas) realizadas para cada propiedad
- El número de días de alquiler de cada propiedad durante el período del informe
- El tipo de alojamiento
¿Cuándo debe Booka Rentals compartir estos datos?
Los datos de un propietario deben compartirse si:
- El arrendamiento de bienes inmuebles, y;
- Si en el año natural de que se trate se ha pagado o abonado al arrendador un total de más de 2.000 €. Este mínimo no aplica para alquileres, solo para vendedores.
Ya puedes rellenar la información requerida aquí:
Si no completa los datos a tiempo, los pagos se congelarán desde el momento en que un pago supere el límite de € 2.000 en el año calendario correspondiente.
Legislación futura
Esta legislación fiscal DAC7 es independiente de las medidas futuras para: "promover la transparencia en el sector de alquileres a corto plazo en beneficio de todos los actores". Esta legislación, que se introducirá dentro de unos años, estipula específicamente que los datos de alquiler deben compartirse con las autoridades locales para que puedan saber qué está sucediendo en su ciudad en términos de alquileres turísticos. Solo compartimos la información fiscal del DAC7 con las Autoridades Fiscales.
Definiciones
- Dirección principal : la dirección de la residencia principal de un vendedor (arrendador) que sea una persona física, así como la dirección principal del domicilio social de un arrendador si es una entidad.
- Código de identificación : el número de identificación único o número de referencia de la cuenta abierta por el operador de la plataforma en un banco u otro servicio de pago similar al que se paga o abona la contraprestación (renta). Por ejemplo, el IBAN o la dirección de correo electrónico de PayPal.
- Vendedor (arrendador) : un usuario de una plataforma, ya sea una persona física o una entidad, que está registrado en la plataforma en cualquier momento durante el período del informe y realiza una actividad relevante. Por ejemplo: el alquiler de viviendas.
- Entidad : una persona jurídica o un acuerdo legal, como una corporación, sociedad, fideicomiso o fundación.
Fuentes
- Legislación DAC7 en: EN / NL / DE / ES / FR - Directiva 2011/16/UE relativa a la cooperación administrativa en el ámbito de la fiscalidad
- Progreso en la implementación de la directiva europea DAC7 en los Países Bajos: www.tweedekamer.nl.
- Como se puede ver en esta página, la votación sobre si aprobar o no esta legislación no fue hasta el 10 de noviembre de 2022, y se aprobó con 123 de los 148 votos.
- Como se puede ver en esta página, la votación sobre si aprobar o no esta legislación no fue hasta el 10 de noviembre de 2022, y se aprobó con 123 de los 148 votos.
- Legislación futura (no esta legislación DAC7): "sobre la recopilación y el intercambio de datos relativos al alquiler de alojamiento a corto plazo y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2018/1724"
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