Qu'est-ce que la loi fiscale européenne DAC7 ?
DAC7 est une nouvelle législation européenne qui entrera en vigueur le 1er janvier 2023 et vise à créer plus de transparence fiscale dans l'économie numérique. L'objectif est de lutter contre la fraude, l'évasion et l'évasion fiscales. Les plateformes en ligne (telles que Bookafishingcabin.com ) seront obligées à partir du 1er janvier 2023 de collecter les données fiscales des vendeurs (propriétaires / hébergeurs) opérant depuis ou dans les pays de l'UE et de les partager avec les autorités fiscales nationales en janvier 2024. Dans notre cas, les autorités fiscales néerlandaises partagent ensuite ces informations avec les autorités fiscales des 26 autres États membres.
Les données que les plateformes doivent partager avec l'administration fiscale et douanière sont :
Les informations suivantes du propriétaire (en tant que personne physique) ( source ):
- Nom et prénom
- Adresse principale
- Tous les NIF ( numéros d'identification fiscale ) attribués au propriétaire et les États membres où ils ont été délivrés
- Numéro d'identification TVA, si disponible
- Date de naissance
Informations supplémentaires lorsque le propriétaire loue pour une entreprise (telle qu'une entreprise individuelle ou BV) ( source ):
- Nom officiel
- Adresse principale
- Tous les NIF ( numéros d'identification fiscale ) attribués au propriétaire et les États membres où ils ont été délivrés
- Numéro d'identification TVA
- Numéro d'enregistrement de la société (numéro de chambre de commerce)
Informations financières du propriétaire ( source ):
- Code d'identification (par exemple le numéro de compte) du compte financier sur lequel le loyer est payé ou crédité
- Si le numéro de compte n'est pas au nom du bailleur :
- Le nom du titulaire du compte financier sur lequel le loyer est payé ou crédité
- Adresse principale
- Tous les NIF ( numéros d'identification fiscale ) attribués au titulaire du compte et les États membres où ils ont été délivrés
- Numéro d'identification TVA, si disponible
- Date de naissance, ou numéro de chambre de commerce s'il s'agit d'une entité
- La contrepartie totale (loyer) payée ou créditée au cours de chaque trimestre de la période de déclaration
- Le nombre d'activités pertinentes (réservations) pour lesquelles cette contrepartie a été payée ou créditée
- Tous les frais, commissions ou taxes retenus ou prélevés par Booka Rentals BV au cours de chaque trimestre de la période de référence
Si le bailleur déclarant loue un bien immobilier, les données suivantes seront également partagées ( source ):
- L'adresse postale de chaque logement loué
- Le numéro d'enregistrement municipal ou national
- Le loyer total payé ou crédité au cours de chaque trimestre de la période de déclaration
- Le nombre d'activités pertinentes (réservations) effectuées pour chaque logement
- Le nombre de jours de location pour chaque propriété au cours de la période de déclaration
- Le type de logement
Quand Booka Rentals doit-il partager ces informations ?
Les données d'un propriétaire doivent être partagées s'il y a :
- La location de biens immobiliers, et ;
- Si plus de 2 000 € au total ont été payés ou crédités au bailleur au cours de l'année civile concernée. Ce minimum ne s'applique pas aux locations, uniquement aux vendeurs.
Vous pouvez remplir les informations requises ici :
Si vous n'entrez pas les détails à temps, les versements seront gelés à partir du moment où un versement dépasse la limite de 2 000 € au cours de l'année civile concernée.
Législation future
Cette législation fiscale DAC7 est distincte des futures mesures visant à : "promouvoir la transparence du secteur de la location courte durée au bénéfice de tous les acteurs". Cette législation, attendue dans quelques années, stipule notamment que les données de location doivent être partagées avec les gouvernements locaux pour leur donner un aperçu de ce qui se passe dans leur ville en matière de locations touristiques. Nous ne partageons les informations fiscales DAC7 qu'avec les autorités fiscales.
Définitions
- Adresse Principale : l'adresse de la résidence principale d'un vendeur (bailleur) qui est une personne physique, ainsi que l'adresse principale du siège social d'un bailleur s'il s'agit d'une personne morale.
- Code d'identification : le numéro d'identification unique ou le numéro de référence du compte auprès d'une banque ou d'un autre service de paiement comparable détenu par l'opérateur de la plateforme et sur lequel la contrepartie (location) est payée ou créditée. Par exemple, l'IBAN ou l'adresse e-mail PayPal.
- Vendeur (Bailleur) : un utilisateur d'une plateforme, soit une personne physique soit une entité, qui est inscrit sur la plateforme à tout moment pendant la période de déclaration et exerce une activité pertinente. Par exemple : la location d'un logement.
- Entité : une entité juridique ou une construction juridique, telle qu'une société, un partenariat, une fiducie ou une fondation.
Sources
- DAC7 Législation en : EN / NL / DE / ES / FR - Directive 2011/16/UE relative à la coopération administrative dans le domaine fiscal
- Progrès de la mise en œuvre néerlandaise de la directive européenne DAC7 : www.tweedekamer.nl.
- Comme on peut le voir sur cette page, le vote sur l'adoption ou non de cette législation n'a eu lieu que le 10 novembre 2022 et a été adopté avec 123 voix sur 148.
- Comme on peut le voir sur cette page, le vote sur l'adoption ou non de cette législation n'a eu lieu que le 10 novembre 2022 et a été adopté avec 123 voix sur 148.
- Législation future (pas cette législation DAC7) : "relative à la collecte et au partage de données relatives à la location à court terme de logements et modifiant le règlement (UE) 2018/1724"
Si vous avez des questions, si vous avez des ajouts ou quoi que ce soit d'autre (non) lié, n'hésitez pas à nous contacter.